Voor gasten. Voor verhuurders.
Geen platformcommissie.

Ik ben Jens Scafarti. Ik verhuur al jaren mijn eigen woningen en heb vandaag meer dan veertig appartementen. Nu start ik met kortetermijnverhuur met mijn eerste vakantiehuis op Sardinië.

Onderweg sprak ik met veel verhuurders die dit al jaren doen. Vroeg of laat draait het gesprek bijna altijd om hetzelfde onderwerp: de kosten.

Ik ben ondernemer en heb verschillende bedrijven opgebouwd. Rekenen hoort erbij. Dus dat is precies wat ik heb gedaan.

Een simpele berekening

Waarom nul procent

0% commissie voor verhuurders. Één transparante accommodatieprijs voor gasten. De advertentie kost niets. Er wordt niets afgetrokken van het bedrag voor de verhuurder: jij noemt je prijs, de gast ziet deze inclusief de 3.9% kostenbijdrage, en jij ontvangt je bedrag volledig. Alleen als de gast vrijwillig kiest voor flexibele annulering, wordt de duidelijk getoonde 5% toeslag toegevoegd.

Wat jij als verhuurder vraagt, moet bij jou aankomen.

De 3.9% is een kostenbijdrage voor Stripe-betalingskosten en terugbetalingen. BookNoFees verdient hier niets aan. Het is inbegrepen in het getoonde totaal en wordt nooit afgetrokken van het bedrag van de verhuurder.

Je hoeft niet te kiezen

Al vermeld op Airbnb, Booking.com of Vrbo? Blijf daar. BookNoFees hoeft die kanalen niet te vervangen om voor jou te werken. Kalenders worden met elkaar gesynchroniseerd, zodat data die elders zijn geboekt automatisch worden geblokkeerd. Die synchronisatie verloopt in intervallen, niet op het moment dat iemand elders boekt — daarom staat direct boeken hier standaard uit.

We zijn geen vervanging waar je voor moet kiezen. We komen erbij.

En zolang BookNoFees je geen boeking oplevert, heeft je vermelding hier je niets gekost.

Wat ik je niet beloof

BookNoFees is nieuw. Dus ik ga je niet vertellen dat je vanaf dag één net zoveel boekingen krijgt als op sites die al jaren bestaan. In het begin zullen er weinig zijn. De eerste boeking kan snel komen, maar het kan ook even duren.

Daarom kost de vermelding niets. Je kunt BookNoFees naast wat je al gebruikt uitproberen en zelf bepalen of het je iets waard is.

Hoe verdienen we dan geld?

Ik bouw dit niet puur uit liefdadigheid — op den duur moet dit een winstgevend bedrijf worden. Maar ik wil niet verdienen aan jouw boeking.

Gasten kunnen, als een verhuurder dit aanbiedt, vrijwillig kiezen voor flexibele annulering; de duidelijk vermelde 5% is de omzet van BookNoFees. Later moeten verhuurders ook hun vakantiewoning kunnen uitlichten of extra zichtbaarheid kopen. Betaalde vermeldingen worden duidelijk gemarkeerd als advertenties. Als geen van beide opties wordt gekozen, blijft de gewone advertentie gratis en houdt BookNoFees geen commissie in op het bedrag voor de verhuurder.

Waarom we in Sardinië beginnen

Omdat ik daar zelf begin en tegen dezelfde vragen, kosten en problemen aanloop als andere verhuurders. Het is niet de bedoeling dat het daarbij blijft — vandaag kan iedereen, overal, hier een vakantiewoning aanmelden. Sardinië, Mallorca, Florida of de Noordzee, het principe is overal hetzelfde:

De verhuurder bepaalt het bedrag dat hij of zij wil ontvangen en krijgt dit volledig uitbetaald. De gast ziet de eindprijs inclusief de kostenbijdrage van 3,9% voor Stripe-betaalkosten en terugbetalingen. BookNoFees verdient hier niets aan en rekent geen platformcommissie.

Waarom ik dit doe

Ik heb verhuren niet uit een businessplan geleerd. Ik verhuur zelf al jaren woningen, heb meer dan veertig appartementen en heb meerdere bedrijven opgebouwd. Met ScaPAP stond ik ook in „Die Höhle der Löwen“, de Duitse versie van Dragons’ Den.

Die ervaring wil ik inzetten om een site te bouwen die begint bij een simpele vraag: wat hebben verhuurders en gasten écht nodig? Niet alles is vanaf dag één perfect. Maar we kunnen luisteren, verbeteren en iets bouwen dat in de loop der tijd een echt alternatief wordt.